每个在新加坡的人，都有一个乌节路豪宅梦~

萝卜点评，万事通说房事！

乌节路

乌节路，英文名Orchard Road，意为“果园路”。

这个名字来自于19世纪殖民地时期。当时的乌节路一带，确实是成片的果园。

与乌节路相交的几条支路，如史各特路（Scotts）、卡佩芝路（Cuppage）、经禧路（Cairnhill）等，都是当年果园主的大名。

乌节路的终点，是曾被称为“洗衣地”的多美歌(Dhoby Ghaut)。

多美歌来自印度文，多美的意思是洗衣，歌是河岸的阶梯。这个名字来源自1830年代，印度洗衣工人为附近的英军宿舍承担的洗衣业务。

发展到现在，繁华的多美歌市区，也早已不再是当日模样。

早在1958年，靠小本生意起家的“卖货郎”董俊竞慧眼独具，看中了乌节路的一块果园地。

当时很多人觉得这块地的风水不好，董俊竞却认为这里交通便利，是一个理想的商业地点，以1万多新币的价格果断买下，自筹资金修建了一座五层楼高的诗家董大厦。

这是乌节路的第一家购物中心。

如今，33层高的诗家董大厦是乌节路商业街的标志性建筑之一。

1970年代，政府宣布把乌节路定位为旅游和购物区，商业大厦和购物中心如雨后春笋般涌现，形成了今天世界著名购物区的格局。

赫赫有名的乌节路，在新加坡的地位就像日本的银座、北京的王府井，属于新加坡的市中心顶级购物区，是世界十大购物街之一。

乌节路上名店林立，是世界上购物场所最密集的地区之一，更是大牌名品的天堂。街道两边鳞次栉比的大型购物中心、品牌店面、精品咖啡馆、众多风味的高级餐厅、街头艺术表演，为人们提供一站式的休闲好去处。

乌节路永久地契

新加坡，这个位于赤道热带的小小岛国， 全国面积仅721平方公里，是北京面积的二十二分之一，上海面积的九分之一。

这样小的国土面积里，还有五分之一，也就是多达140平方公里，是建国后人工填海填出来的面积。

本岛面积，仅仅只有581平方公里。

对于新加坡这个岛国来说，土地，特别是主岛的土地，具有及其特殊的地位和含义。

新加坡政府对土地严格管控，2006年的数据显示，新加坡国有和公有土地的比例超过8成。

只有12%的土地拥有权在私人手里。

土地用途严格规划，只有约100平方公里（14%）的国土面积规划为居住用途。

新加坡政府发售新地皮，无论是商业用途、工厂用途，还是住宅用途，只出让最多99年地契。

有地别墅(Landed)的买卖，则需要上报土地管理局，只允许卖给本国人。

——对于缺少自然资源的新加坡来说，有限的土地资源，是‘小红点’立足世界的根本之一。

真正的物以稀为贵。

全长2.2公里的乌节路商业区域，位于新加坡全岛中心，金融CBD区域上方，是市区核心地段，真正的寸土寸金。

在这样核心的地段，又有大片的土地被规划为商业用途（深蓝色），公共用途（红色）和学校。

有限的住宅地段（橘色），全都早早发展成为高级住宅区，几乎没有空置的土地。

在这样的黄金地段，能够拥有一套步行到乌节路商圈，又靠近地铁交通，同时是永久地契的豪华居所，可遇而不可求。

 乌节路永久地契公寓 - 3 Cuscaden

这次推荐的3 Cuscaden高级公寓，位于诗家董商城的斜对面，距离乌节路地铁站和ION（爱雍）购物中心仅230米，短短3分钟步行距离。

3 Cuscaden高级公寓的外观是这样的。

23层的现代独栋摩天高楼设计，地下两层车库，一楼公寓设施，2楼至顶楼，总共96个一卧到三卧户型的高级公寓单位。

步行数分钟即可去ION和东海岸赶来的朋友喝下午茶。

最近的地铁站？就在ION商场楼下。

分布在7楼，14楼和顶楼的空中花园及无边际泳池，配得上乌节路豪宅的称号。

不少朋友一定以为，这个中心的中心位置的永久地契一定是天价了。其实非也。一卧户型定价，100多万新币；两室一厅，200多万新币。以这个价格可以拥有乌节中心的永久地契，非常划算。

感谢阅读萝卜点评。

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彭威

新加坡万事通房产专栏作者

彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）

初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~

术业有专攻，萝卜不涉及留学移民开公司等等任何业务，只专注于房产，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，收房验收，房屋出租的一条龙服务，不向买家收取任何费用，十年磨一剑，深获买家好评！

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